地图找房书香名苑南区楼盘评测
书香名苑南区
肥城 肥城
住宅 103-148㎡
7300
元/m²
83
分
超80%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
76分
78分
交通出行
80分
76分
生活配套
100分
88分
本楼盘
区域均值
书香名苑南区，位于肥城-肥城，肥桃路以北，万和花园以西。书香名苑南区目前主推的是一期二批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有828套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积7.34万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.60个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.85，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东裕景置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东裕景置业有限公司
物业公司
泰安佳安物业管理有限公司
物业费
1.0~1.0元/㎡/月
绿化率
39%
容积率
住宅:1.85
规划户数
828户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
B1户型面积约为125.26平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为132%，套内使用面积达到165.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 33.9 | 6.32 | 5.38 |
| 餐厅 | 18.7 | 4.65 | 4.5 |
| 主卧 | 24.3 | 6.63 | 4.23 |
| 次卧A | 20.8 | 6.32 | 3.6 |
| 次卧B | 19.1 | 6.01 | 3.36 |
| 厨房 | 10 | 2.24 | 4.5 |
| 卫生间 | 7.4 | 3.49 | 2.12 |
| 主卧卫生间 | 4.6 | 2.49 | 1.85 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝{南=北}，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
36个
公交线路
肥城12路、肥城5路、肥城K4路、肥城K101路
最近公交站
约145米
楼盘到市中心路程约30.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，教师村站、桃花源站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为教师村站，距离小区146米。
生活配套
本楼盘100分
学校
85个
医院
11个
购物
7个
公园
9个
楼盘所在板块3公里内有71所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东方明星幼儿园，步行距离仅有275米。小区临近验沿实售小学，步行距离仅有255米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边756米是范蠡公园，1.2公里是健康主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是新合作购物中心(新城路店)，距离小区大约1.5公里。
用户点评（12）
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里面铺的都是水泥路，不是沥青路，小区绿化也不好，没几颗树。环境太一般般。
周边配套挺齐的，挨着市场
后期有样板间吗？想看看