恒信青云·龙玺台楼盘评测

恒信青云·龙玺台

85 分

超90%同价位楼盘

社区品质

79分

75分

楼盘户型

81分

80分

交通出行

80分

79分

生活配套

100分

96分

本楼盘

区域均值

恒信青云·龙玺台，位于新泰市-新泰市，南部新城重兴路与富山路交汇处。恒信青云·龙玺台目前主推的是一期一批次。

社区品质

本楼盘79分 /区域均值分75

住宅共有1068套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积9.00万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.76，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新泰恒瑞房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

新泰恒瑞房地产开发有限公司

物业公司

潍坊恒信物业管理有限公司

物业费

1.92元/㎡/月

绿化率

36%

容积率

住宅:1.76

规划户数

1068户

车位比

1:1.125

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为91%，套内使用面积达到113.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	18.7	4.26	4.4
餐厅	22.2	4.33	6.49
书房	10.5	4.26	2.8
主卧	17.7	6.23	3.34
次卧	12.3	3.67	3.34
厨房	8.8	4.07	2.16
卫生间A	5	2.35	2.1
卫生间	4.2	1.99	2.1

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分79

1km内公交站

17个

公交线路

新泰16路、新泰3路

最近公交站

约504米

楼盘到市中心路程约71.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，气象局站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为气象局站，距离小区505米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分96

学校

70个

医院

8个

购物

1个

公园

10个

楼盘所在板块3公里内有61所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近维尼贝尔幼儿园，步行距离仅有431米。小区临近新泰市第一实验小学(青云分校)，步行距离仅有2.4公里。小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是香士蘸坤湖公园，1.4公里是香湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是银座商城(明珠路店)，距离小区大约1.1公里。

楼盘价格

楼盘均价为6500元每平米，低于同区域新泰市的住宅楼盘。

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